Muvisa reserva 12 hectáreas para 1.080 casas protegidas.
El municipio adquirió hace 12 años las bolsas de suelo necesarias para sostener su oferta inmobiliaria.
La Sociedad Municipal de Viviendas del Ayuntamiento de la Laguna (Muvisa) dispone actualmente de unos 118.338 metros cuadrados, el equivalente aproximado a 12 hectáreas de terreno, en las que se podrían levantar 1.080 viviendas sometidas a algún tipo de régimen de protección.
Estos son, precisan desde el Área de Vivienda del Consistorio lagunero, los planes "a largo plazo" de esta empresa pública. De hecho, aclara el concejal encargado del departamento, Antonio Pérez Godiño, "estamos hablando de varios años porque todo dependerá de las posibles variaciones que pueda introducir el nuevo Plan General de Ordenación (PGO)". Asimismo, añadió el edil nacionalista, "hay que tener en cuenta la actual tesitura económica con especial incidencia en la edificación".
No obstante, insistió Pérez Godiño, "es importante destacar que, pese al parón de la construcción, en La Laguna hemos mantenido el tipo sacando promociones públicas de forma regular en los últimos años". Asimismo, continuó, que la ciudad cuente entre sus propiedades con una bolsa de suelo que se adquirió en la primera década de este siglo "da tranquilidad y facilita mucho las cosas con vistas al futuro".
Según los datos proporcionados desde Muvisa, las grandes bolsas de suelo para viviendas protegidas se dividen entre Geneto y El Centenero.
La primera de las áreas destinadas en La Laguna para construir viviendas protegidas se denomina "Geneto 6 Sur GE-6". En este terreno, situado junto a la vía de enlace entre Las Chumberas y Santa María del Mar, muy cerca de la rotonda del Muñeco de Nieve, Muvisa es propietaria de una superficie edificable de 51.109,02 metros cuadrados. En este espacio, la empresa ha programado urbanizar el suelo y destinar 49.804,32 metros cuadrados (el 97,45% del total) para construir en el futuro 510 viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.
Según detallan los técnicos del departamento municipal, el Ayuntamiento de La Laguna encomendó a Muvisa la gestión de ese suelo, con el permiso previo de la Gerencia de Urbanismo. En mayo de 2007, este terreno fue declarado Área de Urbanización Prioritaria (AUP), por lo que cuenta con el compromiso del Ministerio de Vivienda de una subvención para el 15,32% de la obra, un total de 1.625.400 euros. "Este proyecto puede modificarse tras la revisión del PGO", matizan desde Muvisa.
La siguiente parcela, la mayor de las tres de las que dispone el Ayuntamiento de La Laguna, es la que Muvisa ha bautizado como "sector Geneto 11". Esta enorme superficie de terreno tiene un espacio edificable de 66.107, 20 metros cuadrados. Según los planes de la empresa municipal de vivienda, la totalidad de su superficie podría ser empleada para la edificación de 661 viviendas protegidas. De estas, un total de 150 casas irían destinadas a régimen de protección pública en alquiler. Se trata de uno de los modelos más económicos de acceso a la vivienda protegida. De hecho, la última promoción de este tipo en el municipio generó 6.500 peticiones para ocupar 187 viviendas. Estas casas se construyen gracias a la inversión pública para acoger a los vecinos que por su situación económica no pueden costear el alquiler de una vivienda privada. Los inquilinos pagan en función de sus ingresos unas cantidades que oscilan de media entre los 40 y 50 euros mensuales.
Este espacio, que linda con el Camino San Francisco de Paula y la Avenida El Centenero, también fue declarado Área de Urbanización Prioritaria en mayo de 2007. Su urbanización cuenta, por tanto, con una prórroga de abono hasta el próximo 2013, con financiación del Ministerio de Vivienda por valor de 1.983.000,00 euros, una cantidad que representa el 22,37 % del coste total.
Asimismo, en una de las parcelas de este sector de suelo será donde se desarrolle el Proyecto de Edificación por los arquitectos ganadores del concurso Europan 09. Este proyecto incluye 48 nuevas viviendas y forma parte de las iniciativas municipales por crear.
Finalmente, el último de los espacios propiedad del Ayuntamiento se encuentra junto a la Avenida de Las Palmeras. Pese a que se encuentra en pleno barrio de Finca España, su nombre oficial es "Sur La Cuesta 3". Se trata de una parcela de 1.122,65 metros cuadrados que está también incluida en los planes de Muvisa de construcción de viviendas protegidas para el futuro. En este caso, ya se ha determinado que se destinen a la venta en régimen especial. El estudio de ingeniería y arquitectura Techne Proyectos S. L.P. ha elaborado el proyecto de construcción de 29 viviendas con garajes y trasteros.
Por último, Pérez Godiño precisó que la construcción de estos inmuebles implica también un trabajo previo de nueva urbanización en zonas que, como Geneto, están más alejadas de los asentamientos más consolidados. "Son suelos vírgenes ante el desarrollo urbano y la gestión de estos espacios conlleva el trazado de nuevas calles y la dotación de toda una serie de servicios de saneamiento y cableado", explicó.
Desde Muvisa insisten en recordar que la construcción de estas viviendas está sujeta a variaciones en función del nuevo Plan General y dependerá de la disponibilidad presupuestaria.
Almudena Cruz, La Opinión de Tenerife, 15 de abril de 2012.
