ARI Casco Histórico

Con arreglo al Plan de Viviendas de Canarias 2005-2008, decreto 27/2006 de 7 de marzo, se declaró el Área de Rehabilitación Integral del Casco Histórico de San Cristóbal de La Laguna, financiado por las tres administraciones; el Ministerio de Vivienda, la Comunidad Autónoma de Canarias y el Ayuntamiento de San Cristóbal de La Laguna.

Con un primer acuerdo de la comisión Bilateral de 31 de mayo de 2006 (Programa 2005), se han establecido los mecanismos para financiar parcialmente las actuaciones de rehabilitación, cuyos promotores son las personas físicas o jurídicas, asociaciones y entidades de propietarios o inquilinos de inmuebles debidamente autorizados, y legalmente constituidos.

En el Área de Rehabilitación Integral, en un primer momento, se ha programado la actuación sobre 111 viviendas con una inversión global evaluada en 10.275.601,14 8, si bien, en la primera fase con el acuerdo de la Comisión Bilateral de 31 de mayo de 2006 (Programa 2005) se actuará sobre 38 viviendas con un coste total de 3.129.547,22€, para obras de recuperación de elementos comunes de los edificios, así como otras de adecuación de las condiciones de habitabilidad de las viviendas.

En la segunda fase con el acuerdo de la Comisión Bilateral de 3 de mayo de 2007 (Programa 2006) se actuará sobre 73 viviendas con un coste total de 7.146.053,92€.

En la tercera fase con el acuerdo de la Comisión Bilateral de 10 de diciembre de 2007 (Programa 2007) se actuará sobre 200 viviendas con un coste total de 9.142.050,00€.

 Se encomienda a la Sociedad Municipal de Viviendas de San Cristóbal de La Laguna, S.A. (MUVISA), como ente gestor, parte de las actuaciones de rehabilitación comprendidas en los acuerdos de la Comisión Bilateral celebradas el 31 de mayo de 2006, 3 de mayo de 2007 y 10 de diciembre de 2007, correspondiente al Área de Rehabilitación del Casco Histórico de San Cristóbal de La Laguna, Programa 2005, Programa 2006 y Programa 2007, en la Comunidad Autónoma de Canarias. Plan de Viviendas 2005 – 2008.

El desarrollo de las actuaciones se hacen siguiendo los proyectos y demás documentación necesarios para dar cumplimiento a las actuaciones de rehabilitación y a la implantación de la Ventanilla Única, comprendidas en el referido acuerdo de la Comisión Bilateral, para llevar adelante todos los estudios y trámites de las solicitudes de ayudas para la propuesta de rehabilitación de viviendas.

Para un mejor desarrollo de la presente encomienda, se constituye una Comisión de Seguimiento, a los efectos de coordinar y controlar el desarrollo de las actuaciones, con funciones de supervisión y seguimiento económico y técnico de las mismas.

OBJETIVOS DE LA INTERVENCIÓN

El objetivo fundamental de este proyecto de Área de Rehabilitación Integral es rehabilitar el área del casco histórico de La Laguna, impulsando la rehabilitación de viviendas.

Para ello, en estas campañas, se ha promovido:

• Proporcionar a los edificios las medidas necesarias que garanticen la adecuada seguridad estructural.
• Garantizar las condiciones de accesibilidad del inmueble
• Mejorar las condiciones de ornato y salubridad
• Dotar al inmueble de las medidas necesarias de protección contra incendios
• Proporcionar a las viviendas sistemas adecuados de evacuación del agua de lluvia y saneamiento
• Estanqueidad frente a la lluvia
• Impulsar o mejorar los sistemas de ahorro energético

CUANTÍA DE LA SUBVENCIÓN

El importe de la subvención para las obras objeto de esta convocatoria es el determinado en los Acuerdos de la Comisión Bilateral celebrados el 31 de mayo de 2006, 3 de mayo de 2007 y 10 de diciembre de 2007.

La cuantía de la subvención que se conceda, no podrá exceder de QUINCE MIL EUROS (15.000€) por actuación.

La cantidad concedida no sobrepasará el 50% del presupuesto de ejecución de la obra y materiales presentado.

REQUISITOS DE LAS ACTUACIÓNES DE REHABILITACIÓN

Al finalizar la actuación, el edificio deberá tener, al menos, un 50% de su superficie útil destinada a uso residencial.

El inmueble objeto de rehabilitación deberá estar destinado a alquiler o a residencia habitual y permanente del promotor durante un periodo mínimo de cinco años desde la finalización de las obras.

La obra subvencionada ha de estar ejecutada antes de los plazos establecidos en las bases de cada convocatoria o en su caso, en las prórrogas aprobadas, conforme al proyecto subvencionado, dando cumplimiento a las condiciones impuestas en el acto de concesión.

DESARROLLO PRESENTACIÓN SOLICITUDES

La Ventanilla Única está en funcionamiento desde el 16 de abril de 2007 para la gestión urbanística de viviendas en el centro histórico y su área de influencia.

Durante este período existen dos plazos de presentación de solicitudes para la subvención de rehabilitación de vivienda. Durante dos años se ha proporcionado la información, asesoramiento y la tramitación y verificación de las mismas para la financiación de las obras de rehabilitación en viviendas y edificios en el Ámbito del Plan Especial del Casco Histórico.

BENEFICIARIOS

1.- Se han beneficiado de las subvenciones aquellas personas físicas o jurídicas, propietarios o inquilinos del inmueble debidamente autorizados por el propietario del mismo. Igualmente han sido beneficiarios las asociaciones y entidades propietarios o inquilinos de inmuebles debidamente autorizados, y legalmente constituidos.

2.- Han quedado excluidos todos aquellos solicitantes que no estén al corriente de sus obligaciones fiscales con la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, la Tesorería General de la Seguridad Social, la Hacienda de la Comunidad Autónoma de Canarias, y la Hacienda Municipal.

BAREMACIÓN RESPECTO DE LOS INMUEBLES OBJETO DE REHABILITACIÓN

Folleto informativo

Formulario